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▲柯文哲打算成立「公宅管理公司」。(圖/台北市政府提供)
記者林信男/台北報導
台北市長柯文哲計畫成立「公宅管理公司」,盼有效管理市有出租住宅。但吉家網不動產董事長李同榮27日批評,政府根本不懂物業管理,成立「公宅管理公司」,難保不會變成「公有冗員冗事公司」。
台北市政府打算出資成立「公宅管理公司」,專責管理市有出租住宅,主要業務包括公宅出租、物業管理及建物維修等服務,北市府都市發展局擬訂定「台北市公宅管理維護公司設置自治條例」,明訂「公宅管理公司」業務範圍與組織架構。
李同榮表示,過去市府主導的國宅處成效不彰,導致老百姓聞國宅色變,就是因為政府根本不懂物業管理,再好的建物也管理不好,如今北市府竟打算把有意願的約聘人員,轉到「公宅管理公司」,給予職業保障,「這樣的人事規劃與作法一點也不專業」。
李同榮痛批,北市府小看了物業管理,難保「公宅管理公司」不會變成「公有冗員冗事公司」。
李同榮也說,既然是公司,就要談到經營,除了專業經理人的聘任非常重要以外,公司的治理包括人事丶財務丶管理丶服務等,都須要長遠規劃,北市府就地取才的想法,可能會「未上路就先出錯」。
李同榮強調,公營住宅相關業務無法只靠「公宅管理公司」來承載,也不是都發局在繁忙業務中,所能負荷的工作,建議北市府應成立「公宅局」,專門負責公營住宅業務。
李同榮認為,北市府只要拿出「公宅管理公司」十分之一的預算,就可設置「公宅局」,負責規劃與監督工作,至於建置丶管理丶租後服務,可全部委外,不但節省經費,也可避免出現「冗員冗事」現象。
▲吉家網不動產董事長李同榮。(圖/記者林信男攝)
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▲柯文哲打算成立「公宅管理公司」。(圖/台北市政府提供)
記者林信男/台北報導
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李同榮表示,過去市府主導的國宅處成效不彰,導致老百姓聞國宅色變,就是因為政府根本不懂物業管理,再好的建物也管理不好,如今北市府竟打算把有意願的約聘人員,轉到「公宅管理公司」,給予職業保障,「這樣的人事規劃與作法一點也不專業」。
李同榮痛批,北市府小看了物業管理,難保「公宅管理公司」不會變成「公有冗員冗事公司」。
李同榮也說,既然是公司,就要談到經營,除了專業經理人的聘任非常重要以外,公司的治理包括人事丶財務丶管理丶服務等,都須要長遠規劃,北市府就地取才的想法,可能會「未上路就先出錯」。
李同榮強調,公營住宅相關業務無法只靠「公宅管理公司」來承載,也不是都發局在繁忙業務中,所能負荷的工作,建議北市府應成立「公宅局」,專門負責公營住宅業務。
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